北京科灵客装饰工程管理有限公司,工程监理,工装监理,装饰监理,装修监理,第三方监理,装饰装修监理

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调查问卷

　北京科灵客装饰工程管理有限公司是由国家权威机构批准成立的具有室内装饰工程监理资质的监理企业，公司有着健全、科学的流程制度，严谨高效的监理队伍和精密专业的检测设备。提供专业技术服务的监理公司，我们是本着“科学、公正、灵活、客观”...

别墅装修监理的介入对别墅装修质量起决定性作用。别墅装饰监理的服务内容包括别墅装修监理、别墅设计方案的审核等；别墅监理代表消费者的利益,监督装修的每一环节,并远离装修陷阱,最大限度地保护业主的利益。

监理服务内容

服务项目	服务内容	服务目标	工作方式
前期服务	1、审核确定设计图纸	设计单位提供的设计图纸应当完备,能充分说明方案、指导施工。	监理师全过程服务工作,客户负责各类资料的传递,特殊情况下亦可由本公司指派专人按客户需要,预约上门服务。
	2、审核确定预算是否规范	承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽, 以便于现场监理的材料验收。	监理师全过程服务工作,客户负责各类资料的传递,特殊情况下亦可由本公司指派专人按客户需要,预约上门服务。
	3、协助签订装潢工程合同	保障和维护客户的利益和权利实现。	由专业监理师陪同客户签订补充条款的规范的装潢合同
施工现场监理	4、进场材料的验收	进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准。	监理人员现场工作,对施工过程的工作情况进行详细记录, 帮助客户协调项目变更,重点环节重点验收, 并作书面报告。工程保修期内，工程保修期（2年）内，承担监理责任。
	5、施工质量的控制	施工质量应符合设计文件及国家规范的要求
	6、协助业主控制施工进度	最大限度使工程在约定时间内完成。
	7、工程变更审核	严格按图监理，如果有变更的情况发生,按照监理流程进行签证，最大限度避免建设施工合同纠纷。
	8、工地纪律的协助维护	安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜。
	9、隐蔽工程、分部工程、竣工	工程质量符合有关验收标准。

监理收费标准

服务内容	收费标准	备注
普通装修全程巡视监理每平米造价低于1200元	50元/平米	如需每天在场值守每平米加收20元
普通装修全程巡视监理每平米造价低于1800元	70元/平米	如需每天在场值守每平米加收20元
豪华装修全程监理每平米造价2500元以上（专人现场值守24小时响应）	150元/平米或按照工程总款4%取费
四环以外别墅工程按每月600元加收远程交通费远郊区别墅工程交通费面议

·服务内容 ·施工流程图 ·监理收费标准

灵客装修监理在装饰工程中有着极为重要的作用，在施工前、施工中和施工后，监理担负着施工验收、监督签定装修合同、设计图纸审核、装修报价审定、各工种工序协调、装修材料把关、施工工艺监督、施工现场管理和竣工验收等诸多重要环节。公装全程监理让您装修无忧！

服务内容

监理工作内容概括：“三控制、二管理、一协调”		即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、以及协调业主与施工单位的关系；
	服务内容	服务目标	工作方式
施工现场监理	审核施工单位的施工方案	了解施工单位的施工布署是否合理。施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠、具有针对性。工期安排是否满足建设工程施工合同要求，进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力材料，设备机具是否合理。	将监理人员签字的施工技术和管理文件上报项目监理部存档备查；不得接受经涂改的报验资料，审核整理后交资料管理人员存放；监理人员负责收集的信息必须真实可靠、准确有用
	审核施工单位的预算	以建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同控制依据，按北京市工程概（预）算定额和国家及地方有关经济法规和规定正确地审核工程预算。
	审查分包单位的资质	对精装修分包单位进行资质审核，确定能否满足现场施工要求，以及施工技术组织的管理，技术人员相关操作证书。
	对进场材料进行控制	认真履行施工材料的进场报验制度，对原材料，半成品进场要有出厂质量证明文件及检验报告。	监理人员每次到施工现场须有监理日志和施工照片。（监理日志须施工方和甲方签字）。
	审核施工单位的总进度计划及月（季）计划，控制工程进度	依据施工单位所签合同工期主动控制施工进度，以动态的形势加以进度监管。审批并控制施工总计划、月计划、周计划，并进行跟踪监督检查。
	审核施工单位的进度款	审核工程量，为工程款的支付提供依据
	分项验收	监理规定某些主要分部(分项)工程施工前，承包单位应将施工工艺，原材料使用，劳动力配置，质量保证措施等项编报专项施工方案，经核准后监督其执行。
	局部验收	单位工程的基础分部及主体分部工程完成后，应由监理工程师组织阶段验收、建设单位、承包单位、设计单位参加并事先通知质监单位、监督检查共同核查施工技术资料，并进行现场工程质量验收，共同协商验收意见并共同签认。
	竣工验收	全部工程项目施工完毕并达到竣工交验条件时，总监理工程师应督促承包单位填报《单位工程竣工预验收报验表》,并组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能及竣工技术资料进行全面检查
	工程信息及资料归档管理	在施工中做好信息的收集、整理和保存工作。要求承包单位及时整理施工技术资料，办理签认手续。通过信息交流，以使决策者及时、准确地获得信息，分析后采取相应措施。
	协调工作	协调参加工程建设各方之间的关系，将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极的作用。整个工程建设的过程，都应处于监理工程师的协调之下。
	保修期的监理服务	保修期内定期回访，针对出现的问题代表业主与施工方交涉，确保装饰公司对业主承诺的兑现。

施工流程图

监理收费标准

工程总造价	工期	收费标准
装修工程造价1000万元（包含1000万元）	工期不超过180天超出部分另行商议	按工程总造价的2.2-2.5%
装修工程造价500万元（包含500万元）	工期不超过120天超出部分另行商议	按工程总造价的2.5-3%
装修工程造价100万元（包含100万元）	工期不超过90天超出部分另行商议	按工程总造价的2.8-3.5%
装修工程造价50万元（包含50万元）	工期不超过60天超出部分另行商议	按工程总造价的3.5-4%
装修工程造价低于50万元	工期不超过60天超出部分另行商议	40/平米
装修工程造价高于1000万元另行商议如夜间施工，每人每月加收夜间施工补助1000元

友情链接

北京科灵客装饰工程管理有限公司 2009 - 2011 ,

工程总造价	工期	收费标准
装修工程造价1000万元（包含1000万元）	工期不超过180天超出部分另行商议	按工程总造价的2.2-2.5%
装修工程造价500万元（包含500万元）	工期不超过120天超出部分另行商议	按工程总造价的2.5-3%
装修工程造价100万元（包含100万元）	工期不超过90天超出部分另行商议	按工程总造价的2.8-3.5%
装修工程造价50万元（包含50万元）	工期不超过60天超出部分另行商议	按工程总造价的3.5-4%
装修工程造价低于50万元	工期不超过60天超出部分另行商议	40/平米
装修工程造价高于1000万元另行商议如夜间施工，每人每月加收夜间施工补助1000元